各地城市房地产融资协调机制推送首批项目“白名单”以来，银行金融机构加快项目对接、审批，仅国有四大行就已审批两百多个项目股票配资线上平台，涉及贷款金额超千亿元。
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有分析人士指出，相较以往的融资模式，此次协调机制以项目为载体，区分集团风险与项目风险，能更精准地支持房企优质项目合理融资需求。目前，各地在推送首批“白名单”基础上，进一步明确了下一步工作的“时间表”，已有省市明确要在2月底前完成第二批融资项目“白名单”推送，并完成信贷资金的审批、投放。
1月12日，住房城乡建设部、金融监管总局联合发布了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（下称《通知》），要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。
数据显示，截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，并向商业银行推送了第一批项目“白名单”，涉及3218个项目，商业银行已向27个城市83个项目发放贷款178.6亿元。
工商银行(601398)指出，城市房地产融资协调机制以城市为单元，以项目为载体，向金融机构提供可给予融资的房地产项目名单，较以往金融机构和房企直接对接的模式，有较大创新。
《通知》明确，金融机构支持的项目主要分为两类：一是正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，二是开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目。根据项目具体情况，金融机构分情况分类予以融资支持。
工商银行表示，对于正常开发建设的项目，重点要“快”支持；对开发建设暂时遇到困难的项目，重点要“稳”支持。“快”与“稳”结合，区分集团与项目风险，更加精准地一视同仁支持房企优质项目合理融资需求，防范项目交付风险，促进房地产市场平稳健康发展。
从目前各金融机构工作落地的情况看，“快”仍是主要支持方式。据证券时报记者不完全统计，工商银行、农业银行(601288)、建设银行(601939)、中国银行(601988)、交通银行(601328)、恒丰银行、浙商银行、广发银行均已公布了最新“白名单”项目对接情况，其中五大国有银行对接项目数量将近8252个。
在对接完成的基础上，项目审批进度也在加快。证券时报记者从农业银行获悉，截至2月19日，农业银行已审批完成首批清单内贷款项目近百个，已审批贷款金额超400亿元，率先在重庆、安徽、浙江、广西、陕西、江苏、新疆多地实现贷款的首笔投放。
2月12日，来自中国银行的消息显示，该行已推进超过110个项目的审批工作，合计金额约550亿元，其中已审批完成项目共75个，合计金额近400亿元。
2月13日，建设银行也表示，自1月底收到首批名单以来，已审批项目近百个，已审批待投放金额200多亿元。同时，建设银行北京、福建、安徽、河南等分行已实现对5个项目的投放，投放金额近30亿元。
除此之外，也有商业银行披露了对开发建设暂时遇到困难的项目支持情况。
2月11日，浦发银行(600000)表示，浦发银行杭州分行与某民营房地产企业积极开展协商，通过存量贷款展期的方式予以支持，合理展期贷款1.34亿元，促进项目完工交付。
金融监管总局2月6日召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作时要求，各商业银行要主动对接协调机制，对推送的房地产项目名单要及时开展评审，加快授信审批，对合理融资需求做到“应满尽满”。
根据《通知》，城市人民政府在协调机制中要发挥牵头协调作用，其中城市政府分管住房城乡建设的负责人担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位。目前，不少地方政府部门已明确协调机制下一步的工作动向。
湖北省住建厅相关人士表示，2月底前将完成第二批房地产“白名单”项目筛选推送。
西藏近日召开的城市房地产融资协调机制推进会也明确股票配资线上平台，要在2月20日前完成第二批融资项目“白名单”推送工作；第一批融资银行审核后在2月20日前完成信贷资金投放，第二批融资银行审核后在2月底完成信贷资金投放。
文章为作者独立观点，不代表永华证券观点
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